Сообщений в теме: 623

[Kulema]

А я добавлю не из опыта, а так...надо узнать где там вода и какая вода- а то может скважину 60м бурить да еще вода позорная какую пить нельзя... есть ли электричество, если есть газ то совсем хорошо. (прямо почти свой дом в деревне пропиарила..газ есть, електричество есть, и вода у нас 2 м в колодце всего..родники кругом.)так еще всякие обременения, охранные зоны - то есть когда по участку проложены чьи-то сети, трубы, ЛЭП и все-такое. Лучше не связываться.... построить сможете но разрешение на узаконивание не получите из-за охранной зоны. Бывали случаи когда люди оплачивали перенос и ВЛ и подстанций...но не все можно перенести.вымирающая деревня-страшно, да и в случае чего помощи ждать не придется (мда..а в нашей нет аптеки даже.и медпункт до часу дня на заводе, хотя народу много) рядом с тюрьмами и психушками тоже не стоит

[Топотушка.]

ну...ладно...зЕмли я по сайтам просмотрела...места знаю.......землю представляю.................................НО!!! сейчас смотрела дома ..а чЁ этто планировки как под копирку ...... после1.5часов заседания нашла разномастные по несколько штук-девочки,вы мне скажите,как более ОПЫТНЫЕ ....Что,на сайтах дома смотреть не стОит?или этто только мне кАшмАррр попался? Нет,я конечно искала по деревням,там дома аки братья-близнецы(сИстры),но это ж когда строили....и то если присмотреться то видоизменить под себя квадратную избу или пятистенок можно при желании.... А здесь даже снаружи дома выглядят....выглядят...мягко говоря своеобразно и совсем не рационально(о красоте ваще упоминать страшно ).......... Ушла спать Абсолютно неудовлетворённой....... чесслово

[LimeJeans]

А я добавлю не из опыта, а так...надо узнать где там вода и какая вода- а то может скважину 60м бурить да еще вода позорная какую пить нельзя... есть ли электричество, если есть газ то совсем хорошо. (прямо почти свой дом в деревне пропиарила..газ есть, електричество есть, и вода у нас 2 м в колодце всего..родники кругом.)

Вопрос только в деньгах - такой участок под Питером гораздо дороже квартиры обойдется.
Для меня главное было - близость к городу, чтобы ездить на работу и заиметь все же свое жилье, пусть не сразу, но без кредитов. Иначе смысл в этом доме? Мне проживание там даже с генераторным электричеством обойдется дешевле съемной квартиры, не говоря уже об удовольствии иметь свой домик.


Топотушка, если старый дом будете покупать, имей в виду, что там далеко не все можно перестроить, балки потолочные смотрите (если они не скрыты, конечно), чтобы не гнилые были, потому как если их менять - крышу поднимать - легче заново построить, у срубов еще нижние бревна смотрите, чтобы не гнилые были, узнайте, на чем дом стоит - если на столбиках, и особенно если дом "свежий", через несколько лет может "сыграть" и перекособочится. Не знаю насчет МО, в ЛО грунты очень подвижные, наш домик-времянка, который был на участке до нас ходуном ходит несмотря на то, что 2 года назад его выровняли и поставили на новые столбики. Каждую весну - сюрпризы.

По мне так чем покупать старый дом в деревне, лучше купить или участок с правом строительства, а идеально - сгоревший или совсем развалюху дом, снести его, на его месте поставить свежий сруб (продаются сейчас готовые), для дачи - самое то, и оформлять легче - как улучшение жилища. А старье так и будете латать из года в год, был у нас раньше стааарый домик (почти 100 лет ему было) - не понос, так золотуха, как говорится.

Сообщение отредактировал LimeJeans: 19 августа 2011 - 00:34

[Просто Зашла]

что то муж не заикался про вибратор, только про бетономешалку....видимо у нас без них обходятся.... даже в газетках местных нет про это..в разделах о услугах..

Тань, вы тоже строитесь?

[LimeJeans]

Сообщение отредактировал LimeJeans: 19 августа 2011 - 07:54

[Kulema]

Тань, вы тоже строитесь?

я же вышила в прошлом году домик то.или в позапрошлом.... вот жду пока муж раскачается..кризис 2009 совсем спутал планы. Сейчас начали сарайку-баню разбирать. Я уже сижу ровно..не прошу, не возмущаюсь, не тороплю...это бесполезно. просто печально так смотрю......потому что отложенные деньги обесцениваются на глазах, и в то ж время я себе во многом отказываю, потому что 8 месяцев зарплата у меня 4-5 тысяч рублей , а могла бы эти отложенные тратить... пысы мы будем как бы не домик...гараж и баня с предбанником-первый этаж, а второй комнаты...зимой там не живем. Это на случай что старый дом развалится. в него не будем вкладываться. газ есть, будем отдлеьно подключать. Если припрет утеплим и будем там жить. 5х12...

Сообщение отредактировал Kulema: 19 августа 2011 - 08:38

[Наталек-01]

пысы мы будем как бы не домик...гараж и баня с предбанником-первый этаж, а второй комнаты...зимой там не живем. Это на случай что старый дом развалится. в него не будем вкладываться. газ есть, будем отдлеьно подключать. Если припрет утеплим и будем там жить. 5х12...

5х12, это ж большой дом? Или я чего не понимаю, мы ж еще не строимся только мечтаем. У нас ньюансы есть, участок вытянутый, узковат. В красной линии не построить, сосед свой дом уже поставил, слишком близко, пожарники не пропустят, придется уходить в глубь участка, а это дополнительные траты на коммуникации. Да еще и деревья, возможно придется что-то убирать...

[Kulema]

метр от забор вроде по нормам..у нас будет гараж-мастерская 6х5, ну лодки где-то хранить надо, которые брат делает..в детстве не намоделировался.. но зато в них плавать можно..инстумент, прицеп..ну мало ли. А потом с другого краю душевая, туалет, баня, и в середке между этим лестница на 2 этаж, типа кухоньки-проходной..не так что-то и много. а второй этаж это до кучи., просто сейчас 2 м от забора просто свалка, потом курятниук старый -раньше там вот рядом и гуяли куры, потом дровяник-сарай, потом банюшка..блин 1,5 потолки и все доя гномов...дед так построил, муж там ни сидя ни лежа не влазит, все строилось из того что под ногами....короче как-то некуруто и все по большому счету просто хламовня огромная. а тут шанс что-то повыкинуть и сделать поудобнее. чтобы и нагреватель для душа и туалет=это самое главное

[Лелек]

метр от забор вроде по нормам..

это норма для построек вспомогательного характера - гаражи, бани, сараи и тд

[Kulema]

Ну у нас существующий старый дом в метре от соседей..правда участки соседи вдоль улицы и до их дома метров 20....

[Топотушка.]

Топотушка, если старый дом будете покупать, имей в виду, что там далеко не все можно перестроить, балки потолочные смотрите (если они не скрыты, конечно), чтобы не гнилые были, потому как если их менять - крышу поднимать - легче заново построить, у срубов еще нижние бревна смотрите, чтобы не гнилые были, узнайте, на чем дом стоит - если на столбиках, и особенно если дом "свежий", через несколько лет может "сыграть" и перекособочится. Не знаю насчет МО, в ЛО грунты очень подвижные, наш домик-времянка, который был на участке до нас ходуном ходит несмотря на то, что 2 года назад его выровняли и поставили на новые столбики. Каждую весну - сюрпризы.

По мне так чем покупать старый дом в деревне, лучше купить или участок с правом строительства, а идеально - сгоревший или совсем развалюху дом, снести его, на его месте поставить свежий сруб (продаются сейчас готовые), для дачи - самое то, и оформлять легче - как улучшение жилища. А старье так и будете латать из года в год, был у нас раньше стааарый домик (почти 100 лет ему было) - не понос, так золотуха, как говорится.

Мужжжжж эти дома высматривает и обнюхивает,лезет туда-куда плюнуть страшно(он у меня ремонтник по-образованию-шмонает дом,разве что не облизывает ).......а я вот уж пару-тройку раз проваливалась со своими накоплениями и один раз ступеньку сломала-чуть в подвал не ушла -хорошо,что ляЖЖЖЖЖЖки не пролезли
Вопрос мой так и остался без ответа ....ГДЕ ПЛАНИРОВКУ И ВНЕШНИЙ ВИД ДОМА ИСКАЛИ,А? и ещё А ИЗ ЧЕГО КТО СТРОИТСЯ или СОБИРАЕТСЯ СТРОИТЬСЯ?материал интересует меня.........
Зы: хочу просчитать стоимость всей афЁры,если самой строить и участок покупать пустой..........ДА!!! и скоко лет то на стройку надо потратить?

[LimeJeans]

я же вышила в прошлом году домик то.или в позапрошлом.... вот жду пока муж раскачается..кризис 2009 совсем спутал планы. Сейчас начали сарайку-баню разбирать. Я уже сижу ровно..не прошу, не возмущаюсь, не тороплю...это бесполезно. просто печально так смотрю......потому что отложенные деньги обесцениваются на глазах, и в то ж время я себе во многом отказываю, потому что 8 месяцев зарплата у меня 4-5 тысяч рублей , а могла бы эти отложенные тратить...

Мы чуть появилось денег - сразу вкладываем в материалы. Чтобы не обесценились, ну и чтобы не потратить случайно.

Мужжжжж эти дома высматривает и обнюхивает,лезет туда-куда плюнуть страшно(он у меня ремонтник по-образованию-шмонает дом,разве что не облизывает ).......а я вот уж пару-тройку раз проваливалась со своими накоплениями и один раз ступеньку сломала-чуть в подвал не ушла -хорошо,что ляЖЖЖЖЖЖки не пролезли Вопрос мой так и остался без ответа ....ГДЕ ПЛАНИРОВКУ И ВНЕШНИЙ ВИД ДОМА ИСКАЛИ,А? и ещё А ИЗ ЧЕГО КТО СТРОИТСЯ или СОБИРАЕТСЯ СТРОИТЬСЯ?материал интересует меня......... Зы: хочу просчитать стоимость всей афЁры,если самой строить и участок покупать пустой..........ДА!!! и скоко лет то на стройку надо потратить?

Таня, мы, пересмотрев кучу проектов и не удовлетворившись ни одним (в частности и из-за сложности строительства - все-таки строим сами) остановились на каркаснике с возможностью. полной трансформации - я тут вроде уже выкладывала фото - есть несущие колонны, в доме - только одна колонна по центру, планируй как хочешь, никаких ограничений, ошибки можно исправить. Окна, двери - где хочешь. Распланировали все сами (было нелегко, надо сказать). На мой взгляд, получилось удачно. Понимаю, конечно, что это варварский вариант. Насчет что дороже - тут трудно подсчитать, как сравнить несравниваемое? Я предполагаю, что в конечном результате строить выйдет дороже, чем купить готовое, особенно если нанимать строителей. Если есть достаточная сумма сразу, то проще купить. Для нас оптимальный вариант оказался строить, потому что нет сразу большой суммы на покупку, а в стройку каждый год вкладываешь столько, сколько есть. Насчет времени - опять же зависит от суммы, которой вы располагаете - по большому счету, нужно 2 года - первый год фундамент, зиму чтобы выстоялся, во второй сезон - все остальное. Мы сразу все не потянули, нас тоже кризис 2009 подкосил неслабо, думали вообще, что сезон пропустим, но наскребли-таки полтинник на крышу. Но мы строим жилой дом, дача-сруб вообще за сезон собирается, потом только внутренняя отделка, а тут - только от вашей фантазии зависит и стоимость, и время.

[Лелек]

писали ужесрок в зависимости от денегу нас строят за 3-4 месяца и все строители в один голос утверждают, что строить можно через неделю после заливки фундаментапланировку я делала сама, так как образование позволяет сначала заказала архитектору проект, посмотрела его наброски и ушла рисовать сама в процессе перепланировала раз дцать и еще чувствую не конечный это результатстроим каркасный как Лера, вот так решили, потому что конструкция легкая и теплый очень

[Kulema]

у нас фундамент будет и блоков фундаментных готовых. потом первый этаж -пеноблок, второй сандвич деревянный. часть не деревянная потому что могут подпалить, так хоть что то останется... пеноблоками быстрее чем кирпичом.иногда делаю электроснабжение частных домов, иногда классные планировки иногда просто диву даешься насколько неудобно, не учтены интересы ни жены ни детей

[LimeJeans]

писали уже
срок в зависимости от денег
у нас строят за 3-4 месяца и все строители в один голос утверждают, что строить можно через неделю после заливки фундамента
планировку я делала сама, так как образование позволяет
сначала заказала архитектору проект, посмотрела его наброски и ушла рисовать сама
в процессе перепланировала раз дцать и еще чувствую не конечный это результат
строим каркасный как Лера, вот так решили, потому что конструкция легкая и теплый очень

Все ж лучше фундаменту выстояться, хотя бы потому, что ежели косяки какие были допущены, они весной после промерзания выползут. Может, конечно, у меня старомодные взгляды, но в случае с фундаментом лучше перебздеть, чем недобздеть, особенно в наших грунтах.