Сообщений в теме: 623

[Лелек]

LimeJeans у меня созрел важный вопрос: почему вы сначала делали крышу, а потом стены?

[Лёка-Бока]

Я вот всё хотела спросить,да скляроз замучал. Всеволожск это как далеко от Санкт-Петербурга?

Севилечка, это 4 км от черты города. А я на 9 км живу до ближайшего метро - 2о мин на машине.

[sevulya]

Севилечка, это 4 км от черты города. А я на 9 км живу до ближайшего метро - 2о мин на машине.

ААaa,рядышком сафсем. А я вот всегда думала,как же Лёка на встречу с девочками едет так далеко. Всё,терь знаю.

[хулиганочка]

Севилечка, это 4 км от черты города. А я на 9 км живу до ближайшего метро - 2о мин на машине.

А ближайшее - Площадь Ленина?

[Лёка-Бока]

А ближайшее - Площадь Ленина?

неА - Ладожская ближе всего... Пл. Ленина подальше будет.... и по расстоянию, да и по времени... я вот все мЯчтаю, чтоб к нам метро прокопали....

[хулиганочка]

неА - Ладожская ближе всего... Пл. Ленина подальше будет.... и по расстоянию, да и по времени... я вот все мЯчтаю, чтоб к нам метро прокопали....

Ну я вообще с Ладожского и перлась.... а потом на электричке на Финляндский кажется вернулась а че метро - хорошая идея, не так много и рыть то надо

[LimeJeans]

Кстати...строящиеся ..землю оформили в собственность?? Начинайте уже..мы подали документы как то купили...в августе будет 3 года.. Они еще НЕ готовы!! Не смотря на все придуманные долбаные законы

Мы сразу покупали собственность. Другие варианты и не рассматривали даже.

LimeJeans у меня созрел важный вопрос: почему вы сначала делали крышу, а потом стены?

Потому как под крышей удобней работать - делать панели (дождь не капает), там же хранился материал. Финны так строят. Но это не принципиально, можно было сначала панели делать, потом крышу - все равно несущие элементы - это только ж/б каркас. Сперва крышу удобнее, на мой взгляд.

[Топотушка.]

на каком этапе застряли, в курсе, что срок 01.01.2012 года? у меня собственность

Спотыкаемся на всех этапах Причем с агентом ... Не в каком страшном сне не могло привидется, что будут оформлять 3 года!! Спасибо огромное Всеволожску А что будет после этого срока?

странный у вас агент изменится выкупная цена на землю с % от кадастровой стоимости (счас примерно 3%) до полной кадастровой стоимости

Мы сразу покупали собственность. Другие варианты и не рассматривали даже.

Девочки ,а вот для меня-пока не совсем одарЁнной ...... дачей(или домом)(или землЁй)......можно,как-то попроще описать О ЧЁМ ВЫ ТУТ ГОВОРИЛИ....В ЧЁМ РАЗНИЦА? ... И КАК ВАЩЕ И ГДЕ ОФОРМЛЯЮТ? ..... А КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МНЕ НУЖНО СПРАШИВАТЬ У ПРОДАВЦОВ?..... ну вот про это чё-нить

[Pusik]

Кстати...строящиеся ..землю оформили в собственность??

У нас в собственности, но проблема в другом - земля с/х назначения и уже второй год бьемся над переводом ее в другой статус.

[Лелек]

Девочки ,а вот для меня-пока не совсем одарЁнной ...... дачей(или домом)(или землЁй)......можно,как-то попроще описать О ЧЁМ ВЫ ТУТ ГОВОРИЛИ....В ЧЁМ РАЗНИЦА? ... И КАК ВАЩЕ И ГДЕ ОФОРМЛЯЮТ? ..... А КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МНЕ НУЖНО СПРАШИВАТЬ У ПРОДАВЦОВ?..... ну вот про это чё-нить

все очень просто:
при покупке спрашивай документы на жилой дом и земельный участок, тебе должны показать два Свидетельства о праве собственности (одно на дом и другое на землю).
Там есть графа "Объект права" - это собственно дом или земля. В характеристике должно быть указано, что категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - либо индивидуальное жилищное строительство либо для ведения личного подсобного хозяйства. Это если не в садоводстве.
"Вид права" - должно быть указано СОБСТВЕННОСТЬ

Прежде чем купить идешь в орган, осуществляющий регистрацию прав и запрашиваешь сведения на тот объект, который покупаешь. Там должно быть указано кто собственник и имеются ли аресты и обременения.

Еще сходи в местный орган самоуправления (Администрацию) и узнай нет ли там каких подводных камней.

Если покупаешь жилой дом требуй сразу домовую книгу (в ней отмечаются все прописанные) либо справку форму9, а то купишь дом с прописанными восемьюдесяти гастарбайтерами

[Laizochka]

неА - Ладожская ближе всего... Пл. Ленина подальше будет.... и по расстоянию, да и по времени... я вот все мЯчтаю, чтоб к нам метро прокопали....

Это тебе в "Мечтать не вредно"

[LimeJeans]

У нас в собственности, но проблема в другом - земля с/х назначения и уже второй год бьемся над переводом ее в другой статус.

У нас тоже... поэтому сдача домов и регистрация проходят с боем - через суды. По поводу ЛПХ - если дома нет, то надо еще смотреть, чтобы земля была "с правом строительства", это в свидетельстве о собственности должно быть прописано обязательно. По поводу садоводств - там все мутно, как правило земли не в собственности, если и собственности, то у садоводства. А что такое садоводство? Ватага товарищей. И что там за товарищи выбьются в председатели и правление - большой вопрос. Мы изначально с садоводствами не хотели связываться, я считаю, опасно на таком участке строить капитальный дом. Мне бы очень не хотелось зависеть от ватаги огородников, по этой причине я не вступаю в товарищество, все отношения с ними - договорные. В садоводстве без собственности на землю такой возможности нет.

[shusha]

странный у вас агент

Да нет..она нормальная..просто очень много проволочек...ошибок всяких..ну, бюрократия как была так и осталась.. потом откладывают дело..ждут денег..пнешь...опять чуть чуть шевельнулись. У нас дом в собственности, а земля в аренде.. Сегодня уже муж ездил во Всеволожск со своим юристом..шороху там навел..дали расписку, что к первому июля все сделают Посмотрим..

причем толку что - агент - не агент - нам мадама звонила и просила очередь занямать на Шишканя накакнуне... и по ночам дежурить...

Вот это странно..а за что она деньги тогда получает? Чтоб еще ей очередь занимать??

. я тут по весне от Питера чуть ли не до самого Всеволожска ножками дотопала... видел бы кто меня

Бедняжка..чо пешком то??

Потому как под крышей удобней работать - делать панели (дождь не капает), там же хранился материал.

Очень хорошая идея!

все очень просто:

Это ж песня юриста

Сообщение отредактировал shusha: 31 мая 2011 - 16:28

[Pusik]

У нас тоже... поэтому сдача домов и регистрация проходят с боем - через суды.

У нас уже было несколько судов по переводу в другой статус - не перевели. В разрешениях на строительство первым соседям (они по факту уже построились) - тоже отказали пока...

[Лелек]

По поводу ЛПХ - если дома нет, то надо еще смотреть, чтобы земля была "с правом строительства", это в свидетельстве о собственности должно быть прописано обязательно.

не совсем так, в настоящее время в свидетельствах это не прописывается, раньше писали если ЛПХ в населенном пункте и площадь земельного участка соответствует минимально установленной площади для строительства, то оснований для отказа в разрешении на строительство нет, это легко оспорить в суде если же вне населенного пункта, то 100% разрешения на строительство не дадут