Сообщений в теме: 7761

[Utkina]

Неа, при каких условиях инвестору будет выгоднее вкладываться в строительство доходных домов, а не скупать однухи в новосторойках под дальнейшую хроническую аренду и двухи под последующую перепродажу за 2-3 цены от вложенного на этапе строительства?

Ну, те же яйца, только в профиль: при тех условиях, что он будет гарантированно уверен в срочном и перманентном спросе на жилье в доходных домах. а это - введение льготной регистрации, например

[Просто Зашла]

Неа, при каких условиях инвестору будет выгоднее вкладываться в строительство доходных домов, а не скупать однухи в новосторойках под дальнейшую хроническую аренду и двухи под последующую перепродажу за 2-3 цены от вложенного на этапе строительства?

Возможно, при очень выгодных условиях кредитования таких инвесторов, и при условии использования кредита целенаправленно только на такой тип застройки.

Но если еще глубже рыть, то не достаточно рыночная у вас экономика. Спрос однозначно есть, а предложения так и нет. Значит, есть мешающие этому факторы. Иначе спрос обязательно встретил бы бегущее ему навстречу предложение.

[programada]

Возможно, при очень выгодных условиях кредитования таких инвесторов, и при условии использования кредита целенаправленно только на такой тип застройки.

 

именно это и пытаются выбить себе московские инвесторы уже... дай бог памяти,кажется, 5 лет... Только индейская народная изба. Возможно, в 2015, когда какой-то там очередной генеральный план застройки утвердят, в котором ОБЯЗАНЫ быть доходные дома....

А про рыночную экономику даже не смешно ЭТО так называть

[Utkina]

Только индейская народная изба.

Я думаю, из-за лобби держателей недр - им не нужны мощные конкуренты на рынке капитализации. Ведь прирост от доходных домов при условии введения льготной регистрации может зашкалить проценты от нефтедобычи

[Просто Зашла]

Ириш, ты тока не обижайся, пожалста Но я реально стала замечать, что те, кто от России далеко живёт больше 5 лет, перестают понимать, почему у нас тут не работает то, что во всем цивилизованном мире работает и работает хорошо Я тебе по секрету скажу, я тоже не сильно-то понимаю, ПОЧЕМУ всё через уникальный интерфейс тут получается.

Да че ж обижаться? я и на самом деле не знакома с сегодняшней Россией, Украиной, и пр. пост-советским пространством. Я сменила место жительства на заре храброго нового мира, прежде зовущегося Союз.  

 

вот, даже придорожные мотели предоставляют уже вполне себе конкурентный сервис. а уж про то, как "облизывают" на местах отдыха - вовсе молчу. Встречаются, не спорю, "пережитки". Но неужели вас не пыталась во Франции в отеле "развести" на бонус какая-нибудь испаноговорящая горничная?

Вот! Вот я об этом и говорю! когда не мешать отношениям между покупателем и продавцом, они прекрасно находят общий язык. И цена тогда приемлема для обоих, и качество. 

[Просто Зашла]

Я думаю, из-за лобби держателей недр - им не нужны мощные конкуренты на рынке капитализации. Ведь прирост от доходных домов при условии введения льготной регистрации может зашкалить проценты от нефтедобычи

Люда, в яблочко

Экономика России основана почти исключительно на доходах от ископаемых.  нет необходимости развивать другие отрасли. Кстати, Норвегия этим же страдает. Но они крошечные, у них этот перекос не так явно отражается на населении, за исключением того, что частный бизнес там невероятно сложно развивать

[Ann@mi]

я слышала, у вас уже в разработке государственный законопроект о запрещении сдачи жилья частным образом, то есть сдавать жилье будет преступлением Интересно, как проверять станут... Рейдами?

Меня терзают смутные сомнения .....( у Шпака магнитофон, у посла медальон)...Ты Ирина не в ЦРУ работаешь? Все разработки наших законопроектов тебе известны   

 

Ничего что я в ваш разговор влезла  , блин, ничего в вашем разговоре с Уткиной и програмадой не поняла, ну вы и гиганты мысли

[Просто Зашла]

Тю, Настя Есть же добрый Дядя Интернет, он тебе все сам покажет, даже если и не просила

А ты помнишь, как раньше в библиотеку надо было идти, книжки-газеты искать?

[Irchik_k]

Я до сих пор Ялтинскую долину сказок помню  С родителями в детстве была. И во взрослом возрасте там была один раз, как зачарованная ходила

Мы два года назад были. Рада, что хоть меньшей успела показать.

[Saechka]

 

Я про отдых в Крыму..

Дорого + стреляют...

Ни чо се откормила кабанчика        

 Хуууууденькая, но лягастая

[LimeJeans]

Почему у вас не строят жилищных комплексов под сдачу?   И все было бы официально, с налогообложением и пр. Спрос на съемное жилье ведь явно присутствует. Неужели не выгодно?

 

Потому что девочки правильно написали - это долго окупается плюс геморно.

 

На самом деле что нужно убрать, так это агенства, занимающиеся арендой. Абсолютно бесполезное, даже мешающее звено - берут 100 % комиссию и при этом ничего не гарантируют. То есть просто жульё.

 

Если я тебя правильно поняла. при каких условиях потребитель будет вынужден арендовать жилье в доходном доме?

Например, будет введена упрощенная система регистрации - и тут же все доходные дома заселены мигрантами. При таком раскладе они даже не сунутся в частный сектор...

Шатки-шутками, но у меня три квартиры в найме, а в январе полиционеры провели тотальный рейд у нас в городе. Типа знакомились участковые, а на самом еле - как раз выявляли беспошлинную аренду

 

Люда, чтобы выявить незаконную аренду нужен факт передачи денег. Всегда можно сказать, что друзья или родственники живут.

[Irchik_k]

Я два дня назад вспоминала - была только в Ялте лет в 6. Зато у меня фотки есть Наш папа категорически отказывается пока даже думать на тему отдыха в Крыму... 

За границей дешевле и сервис намного лучше. И историческая часть содержится в намного более приличном состоянии.

[Оле4ка]

Каждый раз захожу с мыслью, что я кому-то чего-то обещала ответить...

Вспомнила!Олечка!! 8 серий муж скачал, он говорит, что их всего 8 (Вчера смотрели очередные, я обрыдалась )

Оль... а в инете прочитала что вроде как 15 серий... ..ну увидим....пока еще не начинала смотреть..

Кстати, раньше с удовольствием посмотрела подобный сериал Разведчицы..тоже про девушек -разведчиц...понравился фильм, переживательный...

 

 

Девочки!   И деточки-лапочки!

Выздоравливайте, солнышки, и не болейте, всех целую.    

Присоединяюсь к сказанному - мамочки и детишечки, поправляйтесь!!!

А так же присоединяюсь и к болеющим ....

Кира  у нас заболел, вчера со школы забрала -головные боли сильные были. Потом поднялась температура 37,6..сегодня так же..Насморки и кашлая нет....Врач была, сказала что вирусное...И вообще у нас щас идет эпидемия с темп. до 40...

А еще муж заболел...Выскочил  на глазу "писяк"( ячмень еще называют)...весь глаз красный, почти не видит, тут же стала болеть и опухать щека...И оказалось , что это от зуба, который называют "глазным"..на корне оказался гнойник......а он и не болит даже.....Теперь вот надо идти зуб удалять...боится...Никогда не думала, что зуб  может дать такое воспаление....

 

Ничего что я в ваш разговор влезла  , блин, ничего в вашем разговоре с Уткиной и програмадой не поняла, ну вы и гиганты мысли

 

тоже читала-читала......ничего не понимаю в этом

[Ann@mi]

А мне вот не интересны американские законопроекты, но я там и не жила конечно

[shusha]

Дорого + стреляют...

Откуда знаешь, что дорого?Это щас стреляют..в воскресенье все закончится.. 

Хуууууденькая, но лягастая

Я б не сказала, что худенькая..Совсем не худенькая..Такая пухленькая..что хочется откусить